Los legisladores españoles aprobaron el jueves un proyecto de ley destinado a limitar el aumento de los alquileres y abordar la grave escasez de viviendas sociales a medida que el gobierno busca promover el derecho a viviendas asequibles.
La propuesta, que fue aprobada por 176 votos a favor, 167 en contra y una abstención en la asamblea de 350 escaños, busca limitar los aumentos de alquiler, aumentar la ayuda en áreas de alta demanda, fortalecer las protecciones para quienes enfrentan el desalojo y penalizar a los propietarios por abandonar las propiedades. vacío. .
Ahora irá al Senado antes de regresar al Congreso para una votación final, probablemente a mediados de mayo.
A la que el presidente del Gobierno Pedro Sánchez se refirió como la «primera ley de vivienda» desde el regreso de España a la democracia en 1975, el proyecto de ley es parte de una reforma prometida a Bruselas a cambio de dinero de recuperación de la UE.
«Con esta ley de vivienda… y el impulso que estamos dando a la vivienda social en los próximos años, vamos a cambiar el paradigma, por lo que lo que hoy es un lujo se convertirá en un recurso imprescindible para los jóvenes», dijo Sánchez frente al parlamento. .
El gobierno de izquierda de España quiere acelerar el proyecto de ley antes de las elecciones regionales y locales del 28 de mayo.
El gobierno dice que la legislación tiene como objetivo satisfacer las necesidades de quienes luchan por pagar una vivienda y al mismo tiempo frenar la especulación inmobiliaria.
“España tiene un problema enorme y muy serio con la vivienda”, dijo Sánchez la semana pasada, y señaló que las rentas promedio aumentaron un 45 por ciento entre 2014 y 2021, lo que hace que la vivienda “no esté disponible para muchas personas, especialmente para los jóvenes”.
El aumento de los alquileres ha provocado un amargo debate en un país que se tambalea por el colapso de la vivienda a raíz de la crisis financiera de 2008, cuando miles de familias fueron desalojadas después de que no pudieron pagar sus hipotecas.
Podemos, el socio menor de extrema izquierda en la coalición de Sánchez, elogió la medida como un límite a años de especulación inmobiliaria.
«Desde que estalló la burbuja inmobiliaria, los bancos y los fondos buitre han sido libres de hacer exactamente lo que quieren… Ahora eso se acabó», dijo el partido en las redes sociales.
Antes de la votación del jueves, Sánchez reveló planes para añadir 113.000 viviendas al agotado stock de viviendas sociales de España.
Pero la medida fue rechazada por el opositor Partido Popular, de derecha, alegando que no abordaba los problemas de vivienda a largo plazo.
«Una oportunidad fantástica para los ocupantes ilegales», dijo Labor, y denunció que el proyecto de ley hace que el proceso de desalojo sea «más difícil y lento», alegando que los ocupantes ilegales habían «aumentado en un 50 por ciento en los últimos años».
– Limitar el riesgo –
Según la propuesta, los aumentos de alquiler se desvincularían del índice de precios al consumidor y se limitarían permanentemente al 3 por ciento en 2024, con un nuevo índice establecido para 2025.
Permitiría a las autoridades regionales identificar vecindarios «estresados» donde los precios particularmente altos expulsan a los inquilinos y reducen los precios de alquiler.
La disposición también penaliza a los propietarios por dejar sus casas vacías si poseen más de 10 propiedades, o cinco en áreas estresadas.
También les exige que informen a quienes enfrentan el desalojo la fecha y hora exactas en que deben irse y extiende el período de gracia para los inquilinos vulnerables.
Pero la asociación de turismo de España, Exceltur, advirtió que limitar los alquileres en áreas de alta demanda podría resultar contraproducente.
«Puede terminar agudizando aún más el problema, lo que da un fuerte incentivo para transferir inmuebles del mercado residencial al alquiler turístico donde no hay topes», agregó.
Aunque el gobierno ha hecho de la vivienda asequible una de sus prioridades, Sánchez admitió que se necesita más para hacer frente a la crisis en un país con una de las tasas de vivienda social más bajas de la Unión Europea.
«Sabemos que esta ley no es suficiente, por eso necesitamos aumentar la oferta de vivienda pública del vergonzoso 3% del parque total de viviendas al 20% en los países más desarrollados», dijo.
Los expertos coinciden en que se necesita con urgencia más vivienda social.
hmw / ds / fb
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