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El nuevo Costco de la Ciudad de México está coronado por un extenso parque urbano

En 2016, la Asociación de Residentes de Santa Fe, un moderno distrito comercial tachonado con una torre de cristal reluciente en la periferia occidental de Ciudad de México, llegó a un acuerdo con el gobierno de la ciudad para crear una gran extensión de espacio verde abierto en el antiguo sitio de una enorme mina de arena (y más tarde un vertedero). Como parte del acuerdo, se estipuló que la nueva audiencia parqueinspirado en su creación en expansión Parque Martin Luther King En el distrito de reurbanización de Clichy-Batignolles en París, operará de manera autosuficiente separada de las cadenas de tesorería del gobierno y dependerá de fuentes de financiación alternativas para el mantenimiento y las operaciones. De acuerdo con el plan, una fuente importante de financiamiento operativo provendrá de asociaciones con minoristas Se encuentra dentro o justo al lado del parque. Solo 13 meses después de la celebración del acuerdo, la primera parte de las 70 hectáreas parque la mexicanadiseñado por Mario Szczytnan y Victor Marquez, debutó a gran escala.

Varios años después, Parque La Mexicana le dio la bienvenida al destacado minorista ancla, uno con una huella física bastante grande.

Inaugurado a fines del año pasado y con una superficie de más de 524,000 pies cuadrados, incluido un distrito comercial principal y un edificio de estacionamiento de tres pisos, el sitio mayorista de Costco que apoya a Santa Fe Park es uno de los puestos avanzados mexicanos más nuevos, y más grandes, del minorista principal estilo club de almacenes Tamaño tiene su sede en los suburbios de Seattle. También podría decirse que es el Costco más misterioso y fértil (sí, exuberante) del mundo.

(© Omar Franco)

Un proyecto para un estudio de arquitectura internacional con sede en Seattle MG2 Trabajando con el paisajista Felipe Jiménez, Costco Mayorista Santa Fe Está diseñado para integrarse perfectamente en el jardín circundante. Con solo un aspecto del desarrollo claramente presentado como Costco, el almacén en sí está coronado por un enorme y de alto rendimiento techo verde Se extiende por más de 144,522 pies cuadrados mientras que las paredes están camufladas montañetas, o altas barandillas con paisajes. Las pantallas verdes de la fachada ayudan a que la megatienda desaparezca efectivamente en el verde paisaje circundante del Parque La Mexicana.

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El impresionante techo verde sirve como un verdadero punto de acceso a la biodiversidad urbana. Alberga miles de plantas nativas, principalmente suculentas, que abarcan 10 especies y un total de 15 hoteles de insectos destinados a albergar un gran ejército de abejas y otras criaturas beneficiosas que ayudan a que el paisaje de la azotea y el parque circundante prosperen. Insect Hotels se crearon en asociación con la agencia ambiental de la Ciudad de México, la Secretaría de Medio Ambiente. “La Ciudad de México tiene leyes ambientales muy estrictas y ha sido muy particular a la hora de diseñar este elemento del proyecto”, dijo Maribel Barba, ingeniera y gerente de proyecto de MG2. UN De los hábitats de los insectos en la superficie.

Una vista de Costco con torres de vidrio en la distancia
(© Omar Franco)
Vista de un camino de entrada en la azotea conectado a un jardín
(© Omar Franco)

El techo verde también cuenta con un intrincado sistema de recolección de agua de lluvia que ayuda a mantener las características del agua del Parque La Mexicana, incluidos los estanques y las fuentes, arriba y fluyendo. Toda el agua utilizada para regar el paisaje de la tienda se recupera y también hay una instalación de tratamiento de agua en el lugar para las aguas grises.

Costco Santa Fe no está simplemente doblado en el Parque La Mexicana con una pared con paneles de techo y cubierta de plantas trepadoras. También sirve como una segunda fase del desarrollo del parque urbano. La estructura de estacionamiento encabeza una serie de nuevas características muy esperadas del parque, que incluyen canchas híbridas de baloncesto/voleibol, cancha de pádel y campo de fútbol. Mientras tanto, justo encima del área de recogida de la tienda, hay un parque de patinaje para niños. Un puente peatonal conectado a una red de vías circulares conecta el distrito de entretenimiento de Costco con el resto del Parque La Mexicana, que también incluye dos grandes lagos, un anfiteatro, una pista para perros, múltiples parques infantiles, parques de patinaje para usuarios más avanzados y más. Las áreas activadas por encima del edificio de estacionamiento son administradas por la asociación del parque, mientras que el techo verde está bajo el cuidado del minorista.

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Como elementos de cierre del Parque La Mexicana, el parque de patinaje para niños abrió sus puertas en junio pasado, mientras que la amplia instalación deportiva hizo su debut a principios de este mes.

Una vista de un campo de fútbol en una azotea
(© Omar Franco)

«La asociación de parques ya construyó el parque y el puente existentes durante la fase uno, y aún no sabe quién participará en la fase dos», explicó Barba. «Cuando entramos, buscamos cómo diseñar una conexión flexible entre lo actual y lo nuevo».

Este no fue el proverbial primer rodeo para Barba, quien es oriunda de Puerto Rico y se formó como arquitecta en Savannah College of Art and Design, con Costco. MG2 especializada en retail es una 30 años y más de la amada serie, diseñando tiendas de almacén en todo el mundo junto con su trabajo continuo en Campus Costco de 30 acres en las afueras de Seattle. Pero como señaló Barba, coronar el sitio de Costco con una plétora de utilidades no fue sorprendente, a diferencia del diseño de otros sitios para el gran boxeador, y el proyecto presentó un conjunto único de desafíos y áreas para la experimentación.

Una cochera, por ejemplo, utiliza una estructura de concreto postensado capaz de manejar cargas inusualmente grandes, incluidas las grandes multitudes acurrucadas en un campo de fútbol en la azotea. «Este fue un diseño muy eficiente porque usó menos concreto que otras estructuras de concreto comunes, mientras aún soportaba la gran carga de un césped deportivo», explicó Barba.

Los muelles de carga de la parte superior del parque de patinaje de la tienda plantearon un claro desafío para el equipo de diseño, particularmente en términos de la ubicación de las columnas. «Integramos una quilla de 90 pies de alto por 12 pies de alto en una de las secciones del techo para dar a los camiones suficiente espacio para maniobrar en el espacio», explicó Barba. «Por lo tanto, pudimos mantener el peso del parque de patinaje infantil por encima al diseñar el resto del área de recepción con postes metálicos de acero y paneles metálicos tradicionales de hormigón».

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Costco rodeado de exuberante vegetación con torres de cristal en la distancia
(© Omar Franco)

Según explicó Barba, aislar la tienda también ha resultado ser una tarea compleja. “Cada superficie requiere un tipo diferente de membrana impermeabilizante que está dictada por el material sobre esa superficie, la actividad en esa superficie e incluso el tipo de drenaje que usamos”, dijo. «Había muchas variables aquí para resolver». En lugar de adquirir bienes raíces valiosos sobre el almacén, los sistemas HVAC de techo estándar se han reducido a un solo bloque modesto de maquinaria, mientras que el resto de los componentes mecánicos del sistema se alojan por separado bajo el techo verde.

Independientemente de los distintos desafíos técnicos que surgieron con el diseño de una tienda club de almacén cubierta con plantas y parques integrados, Barba es optimista de que Costco Santa Fe inspirará a otros grandes desarrolladores minoristas que no tienen miedo de pensar fuera de la caja (grande). «Es un gran ejemplo de cómo una asociación público-privada puede funcionar bien y tener éxito en entornos urbanos», dijo, y enfatizó cómo Santa Fe encarna los esfuerzos de Costco para ser un «buen vecino».

“Realmente espero que los desarrolladores y los clientes vean esto.

Y pensando en cómo hacer posible algo único como esto en otros entornos urbanos”.